股票配资安全合法吗 北京房贷利率 多家银行已调整

　　6月26日，北京发布房地产新政策，对首付比例、商贷利率等进行调整。记者调研了解到，27日北京地区部分银行已开始执行。

　　自“5·17新政”以来，多个城市已作出相应调整。专家认为，“5·17新政”落地或将为银行个人按揭贷款、对公贷款、资产质量提升等带来新机遇。

　　多家银行落实

　　6月26日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，将购买首套住房最低首付款比例调整为不低于20%；二套住房五环以内调整为不低于35%、五环以外调整为不低于30%。商业贷款利率也进行下调，调整后，首套房5年期以上房贷利率下限为3.5%，二套房五环以内为3.9%，五环以外为3.7%。此外，对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。《通知》自2024年6月27日起施行。

　　图片来源：北京市住房和城乡建设委员会官网

当日，香港恒生指数收市报18207.13点，涨444.1点，涨幅2.5%，大市全日成交额1159.12亿港元；恒生科技指数涨164.81点，涨幅4.45%，收市报3865.48点；国企指数涨163.34点，涨幅2.6%，收市报6437.09点。

美股银行股多数上涨，摩根大通跌0.1%，高盛涨1.31%，花旗涨0.33%，摩根士丹利涨1.25%，美国银行跌0.22%，富国银行涨0.51%。

　　记者调研了解到，27日已有工商银行、农业银行等多家银行落实该新政，而部分银行则表示还未接到执行通知。

　　“今天起，新发放的房贷按照新政利率执行，之前五环以内首套房贷利率是4.05%，非城六区的为3.95%，现在全部按照新政利率，即3.5%执行。但是新政不涉及存量贷款。”工商银行北京地区某支行客户经理告诉记者。

　　事实上，“5·17新政”出台后，各地均在陆续调整首付比例、商贷利率。5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台一系列支持房地产的举措，包括明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率、设立保障性住房再贷款等多方面内容。在北京调整之前，一线城市中，上海、广州、深圳均已进行调整。

　　或为银行带来新机遇

　　根据中指研究院数据，“5·17新政”落地后，房地产市场销售端呈结构性改善趋势。具体来说，6月重点100城新建商品住宅成交面积环比增长，同比降幅延续收窄态势。6月重点25城二手房市场交易情绪较高，在以价换量的带动下，市场热度延续，6月3日至6月23日，二手房周均成交套数较5月周均成交套数增长10.3%，较上年同期增长20.1%，市场表现优于新房。

　　中国银行研究院认为，“5·17新政”落地或将为银行带来新机遇。一方面，居民购房门槛及成本降低，将激发居民按揭贷款需求。另一方面，新政将改善房企资金状况、经营效益，为房地产开发投资创造条件。同时，地方国有企业收购存量商品住房用作保障性住房股票配资安全合法吗，将为银行带来贷款机遇。